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申請7折房貸又遇門檻 可轉按揭

發布時間:2018年7月2日 臨沂資深債權債務糾紛律師  
申請7折房貸又遇門檻 可轉按揭
  “只要有一次逾期還款記錄,就不能享受7折房貸優惠利率。”對于到銀行申請7折房貸利率優惠的客戶來說,都會遇到這道門檻。對于那些誠信記錄有瑕疵的人來說,這話無疑是一記悶棍。但是您先別暈,最好先問問銀行,所謂的“逾期還款”的具體概念是什么?
  在詮釋“逾期還款”時,大致有兩類情況,一是客戶在房貸銀行有過一次逾期還款記錄,另一種情況是客戶在任何一家銀行進行信貸消費過程中有一次逾期還款記錄。
  當然,對于上述任何一種說法,銀行都保留有最終解釋權。但從客戶的角度看,這些解釋最終將指向一個目的:銀行不愿意給予客戶7折優惠。
  何以如此?據筆者了解,自從中國銀行業協會提出“銀行受理客戶7折房貸利率優惠申請不得搭售其他金融產品”之后,各家銀行在這方面的確有偃旗息鼓的跡象,但為了保護自身的收益,銀行已轉向對客戶身份嚴加排查。因此,“一次逾期還款記錄”就成為銀行拒絕客戶申請7折房貸優惠利率的利器。
  必須承認,銀行嚴格審視客戶信用記錄,也是出于對自身貸款安全的考慮。但關鍵是銀行應該有一個統一的標準。如果銀行將消費信貸的記錄也作為審核標準實在有些“風馬牛不相及”。相信大多數客戶不會惡意不還貸,而且還有許多人在信貸消費中是由于失誤才造成逾期還貸的,不同銀行采用不同的審核標準,對客戶來說有失公平。
  據了解,已經享受到7折房貸的客戶占房貸總客戶的50%,如果您屬于剩下的那50%,而且屬于信貸消費不良記錄,同時還想享受7折房貸優惠利率,那么筆者為您支兩招:您可以等上24個月。一般情況下,銀行只核查24個月的貸款記錄;如果您不想等,那只有一個辦法,轉按揭。



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